Диспропорция между средними стоимостями квадратного метра на первичном и вторичном жилищных рынках России по итогам первого квартала 2024 года впервые достигла 55%, согласно данным Центробанка РФ. В последнем квартале 2023 года этот же показатель находился на уровне 44%.
«Диспаритет в ценах между новостройками и вторичными жилищными рынками продолжает расширяться, и к началу 2024 года он составил уже 55%. Особенно заметно это явление в Астраханской и Московской областях, где стоимость новых квартир превышала стоимость вторичного жилья на 69 и 68 процентов соответственно», — указывается в отчете регулятора.
Ценник за квадратный метр на первичном рынке взлетел на 19,4% только за первый квартал 2024 года, достигнув отметки в 167,6 тыс. рублей, отмечает Центробанк РФ. Сравнивая год к году, цена выросла на 31,7%, подчеркивают аналитики. Подорожание недвижимости в новостройках наблюдалось почти во всех регионах, за исключением четырех, включая Москву, где за первые три месяца года цены снизились на 1%.
Наиболее значительное увеличение стоимости квадратного метра на первичном рынке зафиксировано в Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской Республиках, где цены подскочили почти вдвое за квартал.
Цены на квадратный метр жилья на вторичном рынке также показали рост: на 11% в сравнении с последним кварталом 2023 года и на 19% в годовом выражении, достигнув 108,1 тыс. рублей. Максимальный рост цен зафиксирован в Вологодской области, где они увеличились на 19,4% за квартал.