Цены на вторичное жилье взлетели в РФ, Москва — исключение

Ставка за квадратный метр возросла до отметки в 112,4 тысячи рублей.
В период первого триместра 2024 года наблюдалось увеличение стоимости жилья на вторичном рынке во всех значимых городах России, исключая столицу, где средняя цена повысилась на 2,9%, достигнув 112,4 тысяч рублей за квадратный метр. Такую информацию предоставил Павел Луценко, руководитель федеральной платформы «Мир квартир».

«С начала текущего года наблюдается рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в городах с численностью населения свыше 300 тысяч человек, за исключением Москвы, где зафиксировано незначительное снижение на 0,1%. В среднем, с января по март, стоимость квадратного метра в городах России возросла на 2,9%, достигая отметки в 112 415 рублей», — уточнил Луценко.

Эксперты платформы отмечают, что стоимость «вторичного» жилья в столице достигла своего максимума и, возможно, в последующем квартале будет наблюдаться ее коррекция в сторону уменьшения.

Читать  Как оформить ипотеку на вторичном рынке

Исходя из проведенного анализа, наибольший прирост стоимости квадратного метра за первый квартал 2024 года зафиксирован в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказе (+6,8%), Грозном (+6,1%), Краснодаре (+6,1%), Кургане (+5,3%), Курске (+5,2%).

Минимальный рост цены за квадратный метр был зафиксирован в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Владивостоке (+0,6%), Пензе (+0,8%), Оренбурге (+0,8%), в Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях, Хабаровске (+1%) и Сургуте (+1,2%). В Санкт-Петербурге рост за квартал составил 1,3%.

Луценко подчеркнул, что в среднем по стране рост цен на квартиры на вторичном рынке спровоцирован инфляцией и увеличением стоимости на первичном рынке, к которым ориентируются владельцы «вторички».

«Количество предложений за квартал сократилось на 12%, так как многие владельцы квартир испытывают трудности с нахождением покупателей из-за высоких ставок по ипотеке. В результате, объекты снимаются с продажи и переориентируются на сегмент аренды, тарифы в котором продолжают расти», — добавил он.

Оцените статью
Добавить комментарий