Министерство строительства России совместно с ДОМ.РФ и правительством РФ приступили к разработке изменений в законодательство о проектах комплексного развития территорий (КРТ), которые позволят использовать земли, выделенные под КРТ, а также права на их реализацию в качестве залога для получения кредитов на строительство. Об этом сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко во время Финансового конгресса Банка России.
Федорко прокомментировал замечание одного из участников дискуссии, касающееся невозможности девелоперов использовать землю, на которой реализуются проекты КРТ, в качестве залога, несмотря на то, что это является базовым видом обеспечения.
«Надеемся, что эта ситуация изменится, возможно, даже в текущем году. Мы совместно с Минстроем и нашими коллегами из правительства готовим соответствующие поправки, чтобы использование земли в качестве залога стало возможным. Это также является проблемой для договоров КРТ», — отметил он.
Федорко подчеркнул, что площадь земель под КРТ занимает примерно треть всего градостроительного потенциала России и будет увеличиваться в будущем.
С начала 2024 года портфель проектного финансирования КРТ банком ДОМ.РФ увеличился на 35% и превысил 1,1 трлн рублей, что позволит реализовать жилищные проекты общей площадью почти в 10 млн кв. м в 15 регионах страны.