Александр Данилов, руководитель департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, отметил удлинение среднего срока ипотечного кредитования, подчеркнув, что данное явление имеет свои отрицательные аспекты.
«В настоящий момент четверть всех ипотечных займов оформляется на срок 30 лет, а некоторые предложения достигают 35 лет. Похоже, мы вскоре придем к тому, что по наследству будут передаваться не только квартиры, но и ипотечные обязательства», — заявил Данилов на конференции по жилищной недвижимости, организованной Сбером.
Особое внимание он также уделил размерам современных квартир.
«Существует такая шутка: «Куплю квартиру, чтобы хотя бы шляпу было куда кинуть». Однако скоро это станет реальностью, так как, помимо шляпы, туда вряд ли что-то еще поместится. Это наши многочисленные студии…», — добавил он.
В начале октября Центробанк РФ представил отчет, в котором указано, что доля ипотек, по которым возраст заемщика на момент полного погашения задолженности превысит 65 лет, за первое полугодие 2024 года достигла 48%. Это на 14 процентных пунктов выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно статистическим данным ЦБ, среднестатистический заемщик, взявший ипотечный кредит во втором квартале 2024 года, уже имел один действующий кредит. Средняя сумма задолженности по ипотечным займам составляет 1,9 миллиона рублей.