Идеал микрорайона следующего поколения

Местоположение

Исследуем ключевые атрибуты жилищного комплекса, способного удовлетворить все желания жителей большого города.

С каждым годом жители крупных урбанистических агломераций предъявляют все более высокие требования к местам своего проживания. Несколько человек при выборе дома руководствуются исключительно базовыми аспектами, такими как доступность метрополитена. Жители мегаполисов ищут идеальный вариант без уступок, оценивая жилье по широкому спектру критериев: начиная от экологии района и заканчивая наличием объектов для занятий спортом непосредственно в их дворе.

Потребители становятся всё более избирательными, однако для лидеров строительного рынка это скорее вызов, чем препятствие. Эти застройщики встречают высокие ожидания созданием уникальных проектов, которые воплощают в себе все преимущества современного квартала. Отличным примером такой многосторонности является жилой комплекс EVO («ЭВО») в городе Реутов, реализуемый компанией DOGMA («Догма»). На примере EVO мы покажем, как должны выглядеть современные дома, удовлетворяющие потребности городского населения.


Жилой комплекс EVO: цифры и факты

  • 5 многоэтажных домов
  • В каждом доме по 25 этажей
  • Всего предложено 1509 апартаментов
  • Площадь квартир варьируется от 27 до 105 квадратных метров
  • Представлено 25 вариантов планировок
  • Всего 4 минуты езды до Московской кольцевой автодороги (МКАД)
  • 3 зелёных парка находятся в шаговой доступности
  • 180 мест в новом детском саду
  • 750 мест в школе нового поколения
  • Запланированная дата ввода в эксплуатацию — 2026 год

Обновленная концепция привлекательности местоположения

Издавна места проживания в сердце городской суеты, с их доступом к разветвленной инфраструктуре от ведущих торговых центров до известных культурных заведений, считались вершиной желаемости. Трудно оспорить достоинства такого положения, обеспечивающего легкий доступ ко всем городским благам. Но нынешнее поколение городских жителей все больше отдает предпочтение жизни, наполненной осознанностью и гармонией с окружающей средой. Шум и загрязнение воздуха в центральных районах не укладываются в их представления о комфорте, в результате чего в тренд входит так называемое местоположение 2.0 — на стыке городской цивилизации и природных ландшафтов.

Жилищные объекты такого плана выбирают уединение от многолюдного и шумного центра, при этом сохраняя доступ к удобствам мегаполиса. В качестве примера можно привести квартал EVO, возведенный в Реутове на улице Комсомольской, откуда до МКАД можно доехать всего за четыре минуты, а до шоссе Энтузиастов — за шесть. Такое расположение предлагает идеальный баланс, позволяя оставаться в непосредственной близости к жизни столицы, но в то же время далеко от ее безостановочного ритма.


Преимущества для водителей

В проекте EVO заложен акцент на комфорт пешеходов и освобождение дворов от автомобилей. Вместе с тем, водители не останутся без внимания: для них предусмотрены удобные подземные и гостевые парковки.

Поиск свободного места для парковки займет минимум времени благодаря продуманной политике размещения автомобилей — коэффициент парковочных мест составляет 0,75 на одного жителя, что означает наличие 75 мест на каждые 100 жильцов. По информации от компании DOGMA, стандарты в области жилищного строительства определяют среднюю вместимость автотранспорта в 350 единиц на тысячу человек, делая показатель многих проектов не выше 0,35. EVO выделяется на фоне остальных благодаря своей продвинутой парковочной системе.


Для автовладельцев предусмотрен легкий доступ к основным транспортным артериям Москвы, облегчающий перемещение по городу. Те, кто предпочитает общественный транспорт, оценят близость станции МЦД-4 «Реутово», до которой можно дойти всего за семь минут пешком. Дольше прогуливаясь, жители EVO смогут добраться и до метро — станция «Новокосино» располагается в двадцати минутах ходьбы от квартала.

Читать  Идеальный район для жизни в Новой Москве

Широкое реалистичное изображение, демонстрирующее концепцию местоположения 2.0, современный жилой комплекс на окраине мегаполиса, гармонично сочетающийся с природными ландшафтами

Концепция «город внутри города»

В 2020 году жители мегаполисов на собственном опыте поняли, насколько критично наличие полноценной инфраструктуры в шаговой доступности. Эра, когда удаленная работа стала нормой, внесла свои коррективы в предпочтения по месту жительства, делая акцент на районах, где уже сформирована среда с полным спектром необходимых сервисов и учреждений. В округе EVO расположены разнообразные объекты для удобства жителей: от торговых центров и магазинов до кафе, медицинских учреждений, банковских отделений, аптек и государственных служб.

Территория, граничащая с Реутовым и Москвой, преуспела в создании богатой спортивной инфраструктуры. Живущие в EVO имеют возможность заниматься аэробикой, кроссфитом и посещать тренажерный зал в спортивном центре, который находится всего в 12 минутах пешком от жилищного комплекса. Рядом также работает фитнес-клуб с бассейном, а для любителей конькобежного спорта и хоккея доступен ледовый комплекс, до которого можно добраться за 15 минут на машине.


Значимость Реутова

Реутов занимает выдающееся место среди наукоградов России, что делает его привлекательным для проживания. Вокруг жилого комплекса EVO находятся ведущие образовательные учреждения, включая аэрокосмический факультет МГТУ имени Н.Э. Баумана.


В зоне влияния новостройки уже функционируют три школы, но с возведением нового жилого ансамбля образовательная сеть получит значительное усиление. Разработчик DOGMA анонсировал создание пяти новых учебных заведений — это будет включать в себя три детсада и две школы. Объем инвестиций в проект достигнет 4,3 миллиарда рублей, при этом все построенные объекты будут переданы в собственность городу. В первую очередь будут введены в эксплуатацию детский сад на 180 мест и школа на 750 мест. Планы по развитию предусматривают строительство еще двух дошкольных учреждений на 240 и 320 мест, а также еще одной школы, рассчитанной на 1100 учеников, в последующих этапах развития EVO.

Кроме того, в EVO предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура. На первых этажах зданий комплекса разместятся брендовые супермаркеты, кафе, рестораны и точки выдачи заказов, доступные как для жителей квартала, так и для всех городских жителей.

Внимание к экологии и социальная ответственность

Приверженность стандартам ESG становится ключевым критерием для современных потребителей в их отношении к компаниям. Исследование, проведенное НИУ ВШЭ, выявило, что 37% россиян принимают во внимание экологическую безопасность товаров при их выборе. Большое количество людей готовы отказаться от покупок, если они негативно влияют на окружающую среду или общество.

Экологическая повестка становится все более заметной, что существенно влияет на предпочтения людей касаемо комфортного проживания. Не каждый сегодня готов инвестировать в жилье, если в его окружении отсутствует возможность отдыха среди зелени. Примером служит квартал EVO, расположенный вблизи от Салтыковского лесопарка и Измайловского лесопарка, обеспечивая доступ к природе. Для прогулок доступны Парк культуры и отдыха и парк «Фабричный пруд», находящиеся в пределах пешей доступности.

Читать  Города с лучшими перспективами для покупки недвижимости

Особое внимание EVO уделяется озеленению: в первую очередь проекта разработчик преобразит 6 гектаров территории, создав кленовую аллею, зоны для прогулок, детские игровые и спортивные площадки для взрослых с необходимым оборудованием.

Квартал также поощряет экологически ответственное поведение среди своих жителей, предлагая инфраструктуру для электромобилей и велодорожки, способствуя переходу на более чистые виды транспорта.

Важным аспектом является создание безбарьерной среды в EVO, с входными группами, расположенными на уровне земли, что делает пространство доступным для всех категорий населения, включая маломобильные группы и семьи с колясками, облегчая перемещение с тяжелыми багажами.

В холлах EVO будут оборудованы комнаты для хранения детских колясок и места для умывания лап домашних животных. Пространственные лобби, укомплектованные уютной мебелью и уголками для обмена книгами, станут центром для встреч и дружелюбных разговоров соседей, предоставляя возможность для совместного досуга.


Вклад в развитие города

Миссия компании DOGMA заключается в повышении качества жизни в Реутове, что предполагает улучшение условий не только для будущих жителей EVO, но и для всех жителей города. Благодаря новым образовательным учреждениям, обширным зеленым зонам и разнообразию инфраструктуры на первых этажах зданий, Реутов сделает значительный шаг к улучшению общих жизненных стандартов.

Застройка квартала EVO символизирует переход на новый уровень строительства жилья в Реутове. Жилищный парк города, в основном построенный в 1960-1970-х годах, сегодня кажется устаревшим: если за последние пять лет было возведено лишь 13 новых домов, то до этого было построено 180 многоэтажек. С появлением EVO жители Реутова и москвичи, стремящиеся переехать в более зеленый и комфортный город на границе с столицей, получат возможность жить в современных апартаментах.

Ранее на территории будущего EVO находились неиспользуемые участки, гаражи и линии электропередач. Компания DOGMA предпримет шаги по перемещению части ЛЭП под землю, инвестируя в это проект более 6 миллионов рублей.


Широкое реалистичное изображение современного городского развития, подчеркивающее общность, зеленые зоны и современные удобства

Многообразие как стандарт: апартаменты EVO

Жилье новой эры предполагает богатство выбора и персонализацию пространства. Жители современного мегаполиса ожидают такого же разнообразия от жилых комплексов, как и от широкого спектра товаров и услуг, к которым они привыкли. Универсальные планировки больше не удовлетворяют запросы покупателей, ищущих уникальное жилище, способное адаптироваться под их образ жизни. Апартаменты EVO отвечают этим требованиям, предлагая 25 вариантов планировочных решений.

Пространства от 27 до 105 квадратных метров поражают своим продуманным разделением на зоны. Создавая проект, застройщик предусмотрел множество жизненных сценариев, позволяя организовать удобные рабочие уголки, зоны отдыха, а также гардеробные комнаты в спальнях и детских. В ассортименте представлены как квартиры с классической планировкой и отдельной кухней, так и евроапартаменты с объединенным пространством кухни и гостиной.

EVO также вводит новшество в городское жилье — апартаменты на первых этажах с собственными террасами, выходящими в закрытый от посторонних внутренний двор. Это идеальное место для утреннего кофе, дневной работы на свежем воздухе и вечернего наблюдения за закатом в уютном одеяле. Здесь можно выращивать цветы и зелень, создавая атмосферу загородного дома прямо в городской квартире.

Читать  Недвижимость жилищные комплексы Москвы: одно из привлекательных вложений капитала

Апартаменты предлагаются с высококачественной отделкой от застройщика, где господствуют натуральные материалы и цвета — дерево и камень, позволяя новоселам наслаждаться просторной и светлой квартирой без необходимости проводить ремонт.


О компании-застройщике

DOGMA — это девелоперская компания с 12-летней историей, занимающая лидирующие позиции среди крупнейших строителей России по объемам возведенного жилья. К началу 2024 года компания возводит более 1,6 миллиона квадратных метров жилья (105 жилых комплексов) в Краснодарском крае и Московской области. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, вероятность сдачи объектов в срок составляет 98%, что подтверждает Росреестр высоким рейтингом надежности в соблюдении сроков ввода жилья в эксплуатацию.


FAQ: Микрорайон по-новому

Общие вопросы

Вопрос: Что такое микрорайон нового поколения?
Ответ: Микрорайон нового поколения — это комплексное жилое пространство, предназначенное для комфортной городской жизни, которое объединяет продуманную инфраструктуру, зеленые зоны, удобства для пешеходов и современные технологии строительства для повышения энергоэффективности и экологичности.

Вопрос: Какие основные принципы лежат в основе создания микрорайона следующего поколения?
Ответ: Основные принципы включают максимальное озеленение, разнообразие планировочных решений, наличие социальной и торговой инфраструктуры, создание комфортного пространства для пешеходов, доступность для автовладельцев, и применение энергоэффективных технологий строительства.

Вопрос: В чем заключается концепция «города в городе»?
Ответ: Концепция «города в городе» предполагает создание самодостаточного жилого комплекса с полноценной инфраструктурой — от образовательных учреждений до зон отдыха, что позволяет жителям иметь все необходимое в пределах пешей доступности.

Нестандартные вопросы

Вопрос: Можно ли в микрорайоне нового поколения найти уголок для уединения?
Ответ: Да, в таких микрорайонах предусматриваются тихие зеленые зоны, скверы и парки с уютными местами для отдыха и уединения, где можно спокойно провести время среди природы.

Вопрос: Как микрорайон нового поколения способствует развитию сообщества его жителей?
Ответ: Благодаря наличию общественных пространств, зон для досуга и мероприятий, жители могут легко встречаться, общаться и организовывать совместные активности, что способствует формированию крепкого и дружного сообщества.

Вопрос: Возможно ли в микрорайоне нового поколения устроить рабочее место на открытом воздухе?
Ответ: Да, многие современные микрорайоны предусматривают наличие Wi-Fi в общественных зонах и уютных мест для работы на свежем воздухе, позволяя комбинировать продуктивную работу с комфортным отдыхом.

Специфические ситуации

Вопрос: Можно ли в микрорайоне нового поколения вести автономный образ жизни?
Ответ: В таких микрорайонах создаются условия для автономного образа жизни, включая доступ к локальным источникам энергии, системам очистки воды и зонам городского фермерства, что позволяет жителям быть менее зависимыми от внешних ресурсов.

Вопрос: Как в микрорайоне нового поколения решается вопрос парковки для автовладельцев?
Ответ: В таких микрорайонах предусматривается достаточное количество парковочных мест, включая многоуровневые паркинги и зарядные станции для электромобилей, что обеспечивает удобство и доступность парковки для жителей.

Вопрос: Как происходит утилизация отходов в квартале нового поколения?
Ответ: В квартале используются современные системы сортировки и переработки отходов, включая компостирование органических отходов и пункты приема вторсырья.

Оцените статью
Добавить комментарий