Глава исследовательской службы ДОМ.РФ, Михаил Гольдберг, выразил мнение, что ипотечное кредитование в РФ обладает потенциалом для продолжения роста, хотя и не столь заметного.
Процентная доля ипотечных займов в общем объеме кредитования частных лиц достигла 54% в 2023 году, как указал Гольдберг.
«65% увеличения объема всех потребительских кредитов пришлось на ипотеку. Ипотечные кредиты составили 54% в общей сумме выданных банками займов частным лицам», — проинформировал он во время выступления на 22-ой Всероссийской конференции по ипотечному кредитованию.
Согласно статистике Центрального Банка РФ, объем ипотечного кредитования частных лиц в 2022 году составил 14,1 триллиона рублей, впервые превысив 50% от общего объема кредитов, предоставленных банками населению.
Гольдберг отмечает, что ипотека в России продолжит расти, однако прирост будет не столь значителен.
«Рост будет не экспоненциальным, поскольку при достижении 60-70% доли ипотеки в общем объеме кредитов частным лицам рынок можно считать достаточно развитым, и ипотека вряд ли сможет заменить потребительское кредитование», — предполагает он.
В этом контексте аналитики ДОМ.РФ прогнозируют, что российский рынок вернется к показателям 2023 года не раньше 2027 года. «Чтобы достичь уровня прошлого года, когда было выдано кредитов на сумму 7,8 триллиона рублей, потребуется значительное время», — подчеркнул представитель компании.
Согласно данным ДОМ.РФ, в 2023 году граждане РФ приобрели жилые помещения на сумму 18 триллионов рублей, что на 7 триллионов больше, по сравнению с 2022 годом (11 триллионов). На первичном рынке было приобретено недвижимости на сумму 6 триллионов рублей, что примерно в 1,5 раза превышает показатели предыдущего года, когда было приобретено имущество более чем на 4 триллиона рублей.