Компенсации за недвижимость, изымаемую в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ), должны рассчитываться исходя из цен на момент переселения, а не на дату объявления о планах КРТ. Существующее положение дел ущемляет права жителей, подчеркнул директор девелоперской компании «Брусника» в Московском регионе Евгений Арапов во время конференции «Механизм комплексного развития территорий» в Красногорске.
«Существует проблема: при обращении в суд, судебные органы могут принять решение о компенсации на основе цен на момент объявления КРТ, а не переселения. Это несправедливый по отношению к гражданам пункт, с которым необходимо работать», — отметил он.
С момента объявления о КРТ до начала переселения проходит от 2 до 5 лет. За этот период значительно меняется стоимость квадратного метра. Кроме того, сам объект может подвергнуться реконструкции.
В портфеле «Брусники» числится семь проектов КРТ в Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Тюмени и Московском регионе, с общей площадью под застройку в 1 млн кв. м.
КРТ является инструментом, способным улучшить качество городской среды и вернуть городу территории, пришедшие в упадок или используемые неэффективно, полагают в компании.
«Брусника» была основана в 2004 году. Девелопер занимается строительством жилья в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, компания занимает десятое место среди крупнейших застройщиков РФ по объему строительства и возводит в данный момент 1,2 млн кв. м жилья.