Доля льготных ипотечных займов в России в сентябре сохранилась на уровне августа, оставаясь на отметке 48%, согласно исследованию аналитического центра «Домклик».
«Несмотря на временную приостановку заключения новых договоров в рамках семейной ипотеки, спрос на ипотеку с государственной поддержкой остался стабилен: в сентябре на льготных условиях было оформлено 23,9 тыс. ипотечных сделок, что лишь на 2,8% меньше, чем в августе. Доля льготной ипотеки также не изменилась и составила 48% от общего числа ипотечных займов Сбербанка, что на 1 п.п. больше», — говорится в отчете.
Однако в течение месяца динамика спроса отличалась неравномерностью. По данным недельной статистики, в ожидании приостановки семейной ипотеки количество сделок на льготных условиях увеличилось до 8,3 тыс., но затем произошло снижение.
Неопределенность, связанная с возможным дефицитом лимитов по программе, может стать важным фактором, подстегивающим спрос в ближайшие месяцы, прогнозируют эксперты.
В Сбербанке приостановили выдачу ипотек по семейной программе 18 сентября, но общее количество сделок за месяц составило 19,5 тыс., что почти совпадает с августовскими показателями (снижение лишь на 5,4%), сообщается в исследовании. Доля семейной ипотеки также осталась на прежнем уровне — 39% от всех ипотечных сделок.
Как и в предыдущие месяцы, большинство сделок по семейной ипотеке касались покупки первичной недвижимости (70,2%). Однако в «Домклике» отметили рост интереса к кредитованию индивидуального жилищного строительства: с июля доля ИЖС в рамках семейной ипотеки возросла с 2,3% до 7,4%. В начале второго полугодия этот сегмент значительно сократился в связи с обязательным использованием счетов эскроу, напоминают аналитики.
Лидером по доле семейной ипотеки среди всех ипотечных сделок стала Республика Хакасия, где на программу пришлось 59,5% от общего числа сделок, отмечают в «Домклике». Также подчеркивается, что Хакасия входит в число регионов, где семейная ипотека остается доступной семьям с двумя детьми старше шести лет. Высокий процент сделок по программе сохраняется и в других крупных регионах, не включенных в этот список: Краснодарском крае (58,9%) и Санкт-Петербурге (56,6%).