В промышленном городском ландшафте всего 5,94% жилищ в новостройках оказались в уже возведенных зданиях, как отметили в корпорации Dogma, занимающейся строительством. Повышенный интерес к новым домам в Краснодаре за последние три года привел к уменьшению числа доступных для продажи квартир, готовых к заселению, подчеркнули в отделе по связям с общественностью компании Dogma. В настоящий момент доля таких жилищ составляет менее 6%, однако специалисты предвидят, что в ближайшие полтора года они могут быть полностью раскуплены.
«На первом рынке недвижимости намечается нехватка готового жилья в новых постройках города. На данный момент в Краснодаре лишь 5,94% жилищ в новостройках расположены в уже введенных в эксплуатацию зданиях, что эквивалентно 167,2 тыс. кв. метров в 40 жилых ансамблях. Специалисты предприятия прогнозируют, что при нынешнем уровне спроса этот объем предложения может исчезнуть с рынка за полтора года», — гласит заявление.
Согласно информации от компании, к моменту завершения продаж в готовых зданиях класса комфорт остается приобрести примерно 10-15% квартир. Тем не менее, приобрести жилье именно в завершенных новостройках желали бы 44% покупателей в Краснодаре.
Как сообщила директор по маркетингу Группы Компаний «Инсити» Светлана Кургина, за последние годы скорость строительства в Краснодаре остается на высоком уровне, всегда существует определенный объем готового жилья, доступного на первичном рынке.
«Преимущество приобретения готовой квартиры заключается в возможности немедленного въезда, так как многие разработчики предлагают жилье уже с завершенным ремонтом. Продажи квартир начинаются только в тех зданиях, которые находятся на заключительном этапе готовности, что на момент их ввода в эксплуатацию предоставляет обширный выбор по различным планировкам и числу комнат среди доступных жилищ. В общем, в Краснодаре срок ожидания квартиры существенно уменьшился, теперь он составляет до полугода, в то время как ранее люди могли ожидать несколько лет», — подчеркнула Кургина.
Эту точку зрения разделяют и аналитики строительной компании AVA Group.
«Говоря о тех единицах, которые остаются в новостройках после официального ввода дома в эксплуатацию, это обычно квартиры большего размера, трехкомнатные, — делились в отделе по связям с общественностью одного из крупнейших застройщиков региона. — Их приобретает специфическая группа покупателей, крупные семьи с детьми. Эти варианты жилья обычно доступны после завершения строительства. Жилища же меньшей площади с интересными планировками распродаются еще на этапе строительства».
В 2018 году Краснодар был официально признан городом с населением более миллиона человек, ежегодно сюда переезжают тысячи новоселов. В 2023 году объем введенного в эксплуатацию жилья увеличился до 3,3 млн кв. метров, из которых 2,4 млн кв. метров пришлось на многоквартирные дома и почти 900 тыс. кв. метров — на индивидуальное жилищное строительство. Объем строительных и монтажных работ в денежном выражении достиг 36,6 млрд рублей.