Переплата по ипотеке может втрое превысить стоимость жилья

Эксперты в области недвижимости поделились информацией, указывающей на то, что общая сумма выплат по ипотечным займам в России, оформленным по текущим рыночным условиям в 2024 году, может в итоге превысить первоначальную стоимость жилья в три раза.

Как отметила Анна Романенко, руководитель отдела коммуникационной стратегии на финансовой платформе «Выберу.ру», в ситуации, когда покупка недвижимости осуществляется на условиях стандартных рыночных процентных ставок, находящихся в диапазоне 16-19% годовых, а не по льготным кредитным программам, итоговая переплата за использование ипотечных средств на срок от 20 до 30 лет может оказаться эквивалентной стоимости двух или даже трех квартир. Примером служит ситуация, когда за однокомнатную квартиру в новостройке Москвы, оцененную в 8,3 миллиона рублей, при ставке в 18% и сроке кредитования в 20 лет, покупатель в конечном итоге выплатит банку сумму, равную трехкратной стоимости этого жилья, то есть около 18 миллионов рублей только процентов.

Читать  Экспертные хитрости и банковские секреты для гарантированного одобрения ипотеки

Татьяна Решетникова, занимающая должность заместителя руководителя по ипотеке в компании «Этажи», уточнила, что в случаях, когда срок кредитования превышает 30 лет и выплаты производятся строго согласно графику, общая переплата за приобретенную недвижимость может достигать пятикратного размера первоначальной стоимости.

Руслан Сырцов, исполнительный директор в «Метриум», объяснил, что основной движущей силой роста переплат является повышение ключевой процентной ставки, вызванное высоким уровнем инфляции и ослаблением национальной валюты, что, в свою очередь, привело к увеличению ставок по ипотеке. Он также отметил, что негативно на ситуацию влияет и пересмотр условий государственных льготных программ.

Дополнительно Романенко указала на то, что до наступления пандемии COVID-19 средний процент по ипотеке составлял 9%, в то время как уже к январю 2022 года он возрос до 10,4%, что существенно увеличило объем переплат по сравнению с текущей ситуацией.

Решетникова также отметила, что в марте 2022 года наблюдался пик ипотечных ставок, достигший 17% годовых, но этот период высоких ставок был кратковременным и вскоре последовало их активное снижение. В текущий момент ставки удерживаются на повышенных уровнях уже на протяжении пятого месяца, и пока нет предпосылок к их снижению.

Оцените статью
Добавить комментарий