Площадь строительства жилой недвижимости в России, начатого в январе — мае 2024 года, возросла на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 19,3 млн кв. м, сообщили в институте развития ДОМ.РФ. В январе — апреле 2024 года рост составлял 14%.
«В первые пять месяцев 2024 года застройщики увеличили объемы запуска новых жилых проектов на 17% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, достигнув 19,3 млн кв. м. Только в мае введено 3,9 млн кв. м новостроек, что почти на треть больше, чем в прошлом году (3 млн кв. м)», — подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
Общий объем текущего строительства многоквартирного жилья в России к 1 июня достиг 113 млн кв. м. Примечательно, что доля регионов, не входящих в топ-10 по объему строительного рынка, составляет 43% от общего портфеля.
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, тенденция к усилению роли региональных рынков будет только нарастать в связи с предстоящими изменениями параметров «Семейной ипотеки» с 1 июля. За первые пять месяцев в топ-10 регионов введено 9,7 млн кв. м новых проектов, что на 12% больше по сравнению с прошлым годом. За пределами десятки лидеров объемы запусков сопоставимы – 9,6 млн кв. м, однако темпы роста здесь почти вдвое выше, увеличившись на 23% в годовом выражении.
По итогам первых пяти месяцев 2024 года площадь запусков новых многоквартирных проектов в Москве увеличилась на 33%, причем основной вклад внес сегмент типового и комфорт-классов, так как столичные застройщики стремились ввести в продажу максимальное количество новостроек массового сегмента до завершения программы «Льготной ипотеки», — пояснили в государственной компании. В других регионах рост в основном пришелся на бизнес- и элитные классы. Наибольший рост этих сегментов зафиксирован в Сочи, Симферополе, Владивостоке, Краснодаре и Казани за период с января по май 2024 года.