В сентябре 2024 года количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) на приобретение квартир в новостройках Москвы показало заметное снижение на 53,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, но одновременно продемонстрировало значительный рост на 27,1% относительно августа того же года, достигнув почти 6,4 тысячи сделок. Такую информацию предоставило столичное управление Росреестра.
«В сегменте жилой недвижимости за месяц было зарегистрировано 6 367 договоров долевого участия, что на 27,1% больше по сравнению с показателями августа 2024 года (5 008 ДДУ). Однако, по отношению к сентябрю 2023 года (13 590 ДДУ), наблюдается спад на 53,2%, а по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года (7 675 ДДУ) снижение составило 17%», — говорится в официальном отчёте.
Что касается сегмента нежилой недвижимости, то в сентябре в Москве было оформлено 3,8 тысячи ДДУ, что на 3,8% выше уровня августа, но на 21% ниже аналогичного периода прошлого года. По итогам месяца общее количество заключённых договоров на жилую и нежилую недвижимость увеличилось на 17,3% относительно августа, но уменьшилось на 44,7% по сравнению с сентябрём 2023 года.
«Несмотря на высокие процентные ставки по кредитам и изменение условий ипотечного кредитования, включая семейную ипотеку, активные меры девелоперов, направленные на поддержание спроса на первичном рынке недвижимости, способствовали увеличению числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Более того, данный рост отражает общую тенденцию августа — сентября последних лет (2021-2024), когда регистрация сделок с квартирами в среднем возрастала на 28,4% ежемесячно, а совокупный рост в сегменте жилого и нежилого фонда составлял 16,5%», — отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
По результатам завершившегося третьего квартала 2024 года количество ДДУ на все типы недвижимости в Москве снизилось на 21,8% по сравнению с апрелем — июнем текущего года, составив 30,35 тысячи договоров.
С начала года (январь — сентябрь 2024) количество договоров долевого участия на жилую недвижимость в столице сократилось на 19,9%, достигнув отметки 63,7 тысячи, тогда как в сегменте нежилой недвижимости был зафиксирован рост на 3,3%, что составило 35,56 тысячи договоров. Общий результат за девять месяцев 2024 года составил 99,25 тысячи ДДУ, что на 12,9% меньше аналогичного показателя прошлого года.