Сбербанк выдал больше ипотек на дома, чем на новостройки

Изложение результатов исследования аналитической группы «Домклик» подчеркивает, что объем предоставленных услуг в сфере строительства индивидуальных жилищных объектов достиг отметки в 9,7 тысяч. Впервые количество ипотечных соглашений, заключенных на покупку частных домов, превзошло количество кредитов, выданных для приобретения жилья в многоэтажных домах, как упомянуто в анализе, проведенном аналитическим центром «Домклик».

В документе указывается, что интерес к покупке новостроек продолжает убывать, достигнув 7,4 тыс. сделок в феврале, а доля таких объектов в общем объеме ипотечного кредитования опустилась до исторически низкого уровня — 14,8%. При этом, по данным исследования, зафиксировано сокращение числа операций на рынке новостроек на 31,4% с января.

Однако, в преддверии весенне-летнего периода, зафиксирован подъем объема выдач ипотечных кредитов в секторе строительства индивидуальных жилых домов до 9,7 тыс., при этом доля таких сделок достигла рекордных 19,3% от общего количества выдач. За отчетный месяц зафиксирован рост выдач на покупку частных домов на 34,1%, с наибольшим увеличением доли в Республике Тыва (54,1%), Сахе (Якутия) (46,3%) и Хакасии (38%).

Читать  Экспертные хитрости и банковские секреты для гарантированного одобрения ипотеки

Аналитики также зафиксировали увеличение числа сделок с готовым жильем на 26% за месяц, до 31,6 тыс. ипотечных кредитов, что оказалось ниже минимального показателя 2023 года, зарегистрированного в январе (38,1 тыс. сделок). Доля сделок на вторичном рынке в феврале составила 62,8%, с наибольшим ростом в Вологодской (+19,1 процентных пунктов), Волгоградской (+17,2 п.п.) и Пензенской (+16,2 п.п.) областях. В Москве и Санкт-Петербурге увеличение доли вторичного рынка составило 13 и 11 процентных пунктов соответственно.

Снижение интереса к первичному рынку связывают с ужесточением условий кредитования для заемщиков, как указывается в исследовании. Тем не менее, эксперты «Домклик» считают, что объем сделок с готовым жильем в ближайшее время вряд ли значительно возрастет, учитывая, что с 1 марта Центральный Банк России вновь увеличил ставки по рискам для ипотечного кредитования. В то же время в Сбербанке предполагают, что спрос на частные дома будет продолжать расти в течение года.

«В качестве основных движущих сил, стимулирующих развитие данного сегмента рынка, стоит выделить появление новых продуктов для покупателей, что должно снизить риски приобретения такого типа недвижимости, а также активное обсуждение новых законодательных инициатив, включая законопроекты об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков и упрощение процесса получения разрешений на строительство», — подчеркивает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Оцените статью
Добавить комментарий