СФ одобрил эскроу-счета для ИЖС

Совет Федерации утвердил на заседании законопроект, который расширяет действие механизма эскроу-счетов на сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Законопроект предусматривает, что физическое лицо при заключении договора с подрядной организацией на строительство дома переводит денежные средства на специализированный банковский счет, где они хранятся до полного выполнения всех обязательств по договору. Подобная система защиты прав дольщиков уже применяется при строительстве многоквартирных зданий.

Как ранее пояснил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, законопроект, в частности, предотвращает так называемый потребительский экстремизм в сегменте ИЖС. Согласно документу, в случае возникновения у заказчика – физического лица претензий к качеству строительства, необходимо проведение технического осмотра дома. Порядок его выполнения устанавливается приказом Минстроя России.

Читать  Законопроект об эскроу-счетах для ИЖС в РФ будет готов в июле

Законопроект будет регулировать вопросы строительства домов на земельных участках, принадлежащих гражданам РФ на праве собственности, а также предоставленных им на правах аренды или безвозмездного пользования для последующего приобретения права собственности на построенное жилье. Речь идет о строительстве по договору строительного подряда, денежные средства на оплату которого размещаются заказчиками на эскроу-счетах «в целях защиты их прав и законных имущественных интересов».

С 1 июля 2019 года российские застройщики утратили возможность привлекать средства дольщиков напрямую. Вложения граждан, сделанные в приобретение жилья, хранятся на банковских эскроу-счетах, при этом строительство осуществляется за счет банковских кредитов. Застройщики могут воспользоваться средствами дольщиков только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Оцените статью
Добавить комментарий