Сохранение дома и участка от водной стихии

Строительство

Весеннее время часто ознаменуется не только приходом теплых дней и началом сезона на дачах, но и возможными неприятностями, такими как подтопление, а иногда даже полное затопление жилых помещений. Это явление распространено в различных уголках России.

Мы совместно с авторитетными специалистами разбираемся, какие шаги предпринять, если вода охватила ваш участок.

Как определить дома, подверженные риску затопления

Паводок представляет собой резкое и кратковременное повышение уровня воды, обусловленное весенним таянием снега, а летом — обильными дождями.

Наиболее уязвимыми к таким явлениям являются жилые объекты и территории, находящиеся вблизи водных объектов. Наибольшую угрозу представляют реки, которые могут выйти из своих берегов, а также пруды, которые могут переполниться после зимы и вызвать подтопление прибрежных районов.

Сложность ситуации может усугубиться из-за высокого уровня грунтовых вод. Если вода находится близко к поверхности земли, она не имеет куда впитаться, что приводит к её аккумуляции и подъёму.

Помимо паводков, территории, расположенные возле рек или дамб, подвержены риску наводнений в весенний и осенний периоды. В случае сильных паводков затопление может оказаться несущественным, но наводнения могут полностью погрузить территорию под воду, и справиться с этим без посторонней помощи практически невозможно.

Лучший метод предотвращения таких проблем — это избегание покупки участков или готовых домов в потенциально опасных местах.

До осмотра недвижимости рекомендуется обратиться в местное отделение ЕГРН для уточнения, находится ли территория в пределах зоны затопления.


Портал о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE

В ЕГРН также можно найти сведения о специфических условиях или ограничениях, которые могут указывать на запрет строительства или увеличение стоимости проекта из-за потенциальных рисков.

Кроме того, полезно будет изучить карту глубин грунтовых вод, типы почв на участке и местный климат. Высокий уровень грунтовых вод, глинистые или торфяные почвы и влажный климат с снежными зимами значительно увеличивают вероятность затопления с наступлением весны.

Важно также обращать внимание на географическое расположение участка — его нахождение в низине и отсутствие ухоженных дренажных систем в поселке могут стать сигналом к бдительности. Если участок находится на открытой местности и инфраструктура пока только планируется, а соседей нет, не рекомендуется приобретать его зимой или летом. Лучше наблюдать за развитием ситуации осенью и весной.


Спокойный широкий пейзаж прибрежного сообщества, уязвимого к наводнению

Как избежать приобретения дома и участка с высоким риском затопления

Возможность того, что весной участок окажется подтопленным, можно оценить по ряду косвенных признаков:

  • Постоянная влажность в некоторых зонах даже при ясной погоде.
  • Ощущение, что земля упруго прогибается под ногами при ходьбе.
  • Присутствие на территории или в округе растений, характерных для влажных мест: камыша, багульника, аира, а также слабых и низкорослых сосен, мощных и широких ив и ольх.
Читать  Увеличение площади вашего загородного дома

Чтобы проверить, насколько велика вероятность паводка и застоя воды на участке, можно провести простой эксперимент. Необходимо выкопать яму размером 30×30 см и наполнить её водой. После того как вода впитается, яму следует наполнить заново и отметить время, необходимое для впитывания второй порции воды. Если процесс займет несколько часов, то риск затопления очень высок.

Для определения уровня грунтовых вод рекомендуется выкопать ямку на глубину штыка лопаты: если почва остаётся влажной или, что ещё более тревожно, в углублении образуется вода, такой участок лучше не покупать без серьёзных на то причин. Также можно провести бурение на несколько метров в разных местах. Если вода появляется в ямах на глубине двух метров уже через сутки, потребуется значительное усилие для осушения участка.

Как предотвратить затопление участка

Если ваш участок находится в зоне потенциального риска, то меры по осушению и водоотводу станут необходимостью. Вот несколько методов, рекомендованных экспертами.

Повышение уровня земли

На глинистых почвах часто повышают уровень земли, улучшая тем самым её проницаемость и понижая уровень грунтовых вод.

На торфяных грунтах рекомендуется замена на привезённый планировочный грунт. В зонах, предназначенных под сад или огород, к планировочному грунту добавляется слой плодородной земли. Альтернативным решением являются высокие стационарные грядки с насыпным чернозёмом, который также используется для посадочных ям деревьев и кустарников.

Ливневая канализация

Для снижения нагрузки на грунт важно организовать отвод дождевой, ливневой и талой воды с участка.

Система ливневой канализации включает водосточные системы и устройства для сбора стоков. Вся вода должна отводиться за пределы участка, в общую дренажную систему или водоём, либо аккумулируется в непроницаемых дренажных колодцах и откачивается по мере наполнения.

Дождевые стоки собираются через дождеприемные лотки, установленные вровень с землёй, или через системы французского дренажа.

Дренаж территории

Дренаж участка включает прифундаментный дренаж для защиты основания дома от воды и лучевой дренаж для осушения территории.

Дренажные трубы с перфорациями укладываются в глубокие траншеи с уклоном в сторону стока. Основная траншея проходит по центру участка, откуда отходят боковые траншеи. Дно траншей засыпается фильтрующим слоем песка, на который укладывают дрены, затем слой крупного щебня и сверху — ещё слой песка для улучшения проницаемости и слой плодородного грунта.

Для обслуживания системы на каждом повороте устанавливаются смотровые колодцы, а в конце — дренажный колодец или вывод в местную дренажную канаву. Стоит отметить, что стоки из ливневой канализации не должны попадать в дренажные трубы — это разные системы, как подчёркивают специалисты.

Наличие ливневой канализации существенно уменьшает риск паводковых подъёмов воды, а сочетание повышения уровня земли с ливневой канализацией и дренажем может предотвратить затопление. Однако данные меры бессильны перед масштабным наводнением.

Широкий пейзаж жилой зоны с мерами по предотвращению затопления, реалистичный стиль, светлые тона

Что делать в случае затопления участка и дома, методы отвода воды

При возникновении паводка важно иметь под рукой несколько дренажных насосов для удаления воды из помещений и осушения территории.

Читать  Пять испытаний для заказчиков в строительной арене

В критической ситуации, как при наводнении, следуйте данному плану действий.

  • Первоначально отключите электричество в доме через электрический щит. Закройте газовые краны. При наличии в доме водопровода — перекройте его.
  • Поднимите мебель и ценности на верхний этаж или чердак, в случае дальнейшего подъема воды — на крышу.
  • Окна следует закрыть, и по возможности укрепить снаружи деревянными щитами или досками для предотвращения повреждений. Металлопластиковые окна и двери лучше защищают от затопления по сравнению с деревянными.
  • Освободите домашних животных, если они находятся на улице, и держите их рядом с собой.
  • Перенесите инструменты и другие важные предметы в безопасное место внутри дома или в хозяйственные постройки.
  • Если у вас есть подвал, уберите из него все предметы, которые могут быть повреждены водой.
    Следите за сообщениями местных властей и спасательных служб.

Подготовка к эвакуации также необходима при наводнении.

  • Упакуйте в непромокаемую сумку или контейнер важные документы: паспорта, свидетельства о рождении и браке, медицинские полисы, страховые свидетельства.
  • Возьмите с собой аптечку первой помощи, необходимые лекарства, туалетные принадлежности, полотенца и постельное белье.
  • Подготовьте запас продуктов питания на несколько дней.
  • Оденьтесь практично и возьмите запас теплой одежды для себя и детей.
  • Соберите верёвки, фонари и предметы, которые могут служить плавательными средствами. Если у вас есть лодка, она окажется крайне полезной. В случае задержки спасателей и быстрого подъема воды у вас будет возможность ждать помощи, находясь на воде.

Как провести восстановление дома и участка после паводка

После ухода воды важно незамедлительно начать санацию территории, включая обработку антисептиками. Дом требует тщательной просушки и дезинфекции, что зависит от используемых в строительстве материалов.

Первым шагом в любом пострадавшем здании является проветривание: нужно открыть все окна и двери. Далее следует извлечь вздувшуюся мебель, демонтировать деревянные и композитные декоративные элементы, а также удалить все текстильные изделия для предотвращения дальнейшего увлажнения воздуха в помещениях. Необходимо также снять напольные и потолочные покрытия до базового слоя для дальнейшей просушки и санации.

Восстановление зданий из камня с бетонными перекрытиями и цементной штукатуркой происходит относительно легко. Основное действие — это удаление отделочного слоя до основы и обработка всех поверхностей антисептическими средствами. Гипсовые штукатурки удаляют, после чего поверхности дезинфицируют, сушат и заново штукатурят или выравнивают сухим методом.

Для ускорения сушки конструкций целесообразно использовать тепловые пушки. После высыхания поверхностей необходима новая отделка, которая, как правило, происходит быстрее и обходится дешевле, чем при восстановлении каркасных домов.

Каркасные дома, которые были частично или полностью затоплены, требуют демонтажа до каркаса, включая снятие внешней и внутренней отделки, плёнок и утеплителя. Минеральную вату, обычно используемую для изоляции, необходимо заменить, поскольку она не пригодна для повторного использования.

Каркас дома после просушки следует тщательно обработать антисептиками. Можно использовать как готовые решения, так и подготовленный самостоятельно раствор. Наносить его нужно обильно, используя кисть или распылитель, не пропуская ни одного участка. При работе с антисептиками важно использовать перчатки и маску для защиты.

Читать  Легальные способы превращения участка в просторное царство

Какие компенсации доступны пострадавшим от паводка

Паводок, вызванный разливом рек или прорывом дамбы и не классифицируемый как стихийное бедствие, не предполагает выплаты компенсаций.

Решение о включении жителей в перечень пострадавших, имеющих право на компенсацию, принимается местной администрацией.

Специалисты подчёркивают, что выплаты в случае наводнения зачастую не покрывают полной стоимости восстановления дома и утраченного имущества, поэтому целесообразно заранее оформить страховку на жильё.

FAQ: Что делать, если затопило дом и участок

Общие вопросы:

Вопрос: Куда обращаться, если затопило частный дом?
Ответ: В случае затопления частного дома необходимо обратиться в МЧС для оперативной помощи и в администрацию муниципального образования для регистрации ущерба и обсуждения возможных компенсаций.

Вопрос: Что делать при затоплении дома?
Ответ: Первым делом следует обесточить помещение, отключив электричество в щитке. Затем необходимо поднять ценные вещи и мебель на более высокие этажи или чердак, и вызвать специализированную службу для откачки воды.

Вопрос: Где просить помощи, если грунтовые воды затапливают частный дом?
Ответ: В таком случае можно обратиться в местное отделение МЧС за технической помощью и в администрацию для решения вопроса о дренажных системах или других мерах по уменьшению уровня грунтовых вод.

Нестандартные вопросы:

Вопрос: Что делать, если соседи затопили квартиру сверху и их нет дома?
Ответ: Сначала нужно попытаться связаться с соседями любым доступным способом. Если это не удаётся, следует вызвать аварийную службу для предотвращения дальнейшего ущерба и составить акт о затоплении для последующего обращения в суд или страховую компанию.

Вопрос: Как отвести грунтовые воды от фундамента уже построенного дома?
Ответ: Для отвода грунтовых вод можно использовать систему глубокого дренажа вокруг фундамента, что поможет снизить уровень воды и предотвратить её проникновение в подвал или первый этаж.

Вопрос: Что делать, если мой магазин затопили соседи сверху?
Ответ: Необходимо немедленно обесточить помещение и обратиться в управляющую компанию или непосредственно к владельцам здания для устранения причины затопления и дальнейшего возмещения ущерба через суд или по страховке.

Специфические ситуации:

Вопрос: Куда писать заявление на помощь после подтопления частного дома?
Ответ: Заявление следует направить в местную администрацию или напрямую в МЧС, если требуется срочная помощь, а также в страховую компанию, если дом застрахован от подобных рисков.

Вопрос: Что делать, если пришёл отказ на строительство дома в зоне подтопления?
Ответ: В таком случае можно обжаловать решение в суде или искать альтернативный участок для строительства, который не будет подвержен риску затопления.

Вопрос: Куда обратиться за помощью после пожара в доме?
Ответ: После пожара следует обратиться в МЧС для получения акта о пожаре, в полицию для расследования причин возгорания и в страховую компанию для оформления выплат по страховке на восстановление имущества.

Оцените статью
Добавить комментарий