Количество сделок с апартаментами в Москве по сравнению с квартирами достигло минимального уровня из-за того, что их правовой статус до сих пор не определен. Например, в мае 2024 года в сегменте бизнес-класса было заключено лишь 85 таких сделок, что почти в 23 раза меньше, чем сделок с жильем, сообщила журналистам управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
«Вопрос апартаментов чрезвычайно сложен для города. В некоторых объектах сделки с апартаментами заключить невозможно в принципе. <…> Возьмем май: в бизнес-классе было заключено почти 2 тысячи договоров долевого участия на квартиры и лишь 85 на апартаменты. Разница в 23 раза», — отметила она.
Согласно презентации аналитиков компании, максимальное количество сделок с апартаментами бизнес-класса в Москве с начала 2024 года было зарегистрировано в марте, когда их количество составило 99 (против 2 074 сделок с квартирами).
По словам Сазоновой, апартаменты постепенно исчезнут с рынка.
«Те проекты, которые сейчас находятся в стадии реализации, естественно, будут доведены до конца, но оставаться в реализации они будут еще долго, включая период после ввода в эксплуатацию», — прогнозирует эксперт.
Вопрос о статусе апартаментов в России обсуждается уже несколько лет, документ планировалось принять еще в 2016 году. Тогда предполагалось, что апартаменты юридически приравняют к жилым помещениям в многоквартирных домах, однако в настоящее время о таком сценарии речи не идет. В настоящий момент апартаменты считаются нежилыми помещениями, приравниваемыми к коммерческой недвижимости.