В новостройках Петербурга увеличилась доля малогабаритных студий

Современной тенденцией среди застройщиков жилищных комплексов высшего класса становится исключение из проектов апартаментов-студий.
С 2020 года процент студий площадью менее 23 квадратных метров в новых домах Санкт-Петербурга увеличился с 15% до 40%. Такие данные предоставил Василий Тимофеев, руководитель строительной организации City Solutions.

«В период с 2015 по 2020 год в новых зданиях Петербурга всего 15% апартаментов были меньше 23 кв. м, но сейчас их доля возросла до 40%. Студия всё чаще напоминает номер в отеле. Инвестирование в такие объекты недвижимости рассматривается как долгосрочное вложение, и не исключено, что в будущем цены на студии будут расти медленнее по сравнению с обычными квартирами из-за перенасыщения рынка», — прокомментировал он.

Приблизительно 15% строящихся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области жилых комплексов не предлагают в ассортименте студий. Эксперты отмечают, что новая тенденция среди разработчиков жилых комплексов высокого класса заключается в исключении апартаментов-студий из своих планов. Сегодня подобные апартаменты чаще возводятся в рамках бизнес-класса апарт-отелей.

Читать  Приёмка квартиры в новостройке

На данный момент в Петербурге и окрестностях продаются апартаменты в примерно 180 строящихся комплексах, из которых лишь 26 (около 15%) не предусматривают студий в своем составе. Около половины таких жилых комплексов находятся в Василеостровском и Петроградском районах. Жилые здания без студий строят не только в центре Петербурга, но и в прилегающих районах: Приморском, Выборгском и Красногвардейском.

«Исключение студий автоматически поднимает престиж жилого комплекса. Например, такие апартаменты часто строят в новых районах, как Парнас, Кудрово или Мурино, где недвижимость обычно не относится к сегменту люкс», — утверждает Василий Тимофеев.

Он добавил, что возрастающая конкуренция между застройщиками способствует дифференциации целевой аудитории.

«Большая часть арендуемого жилья в комплексах негативно сказывается на качестве жизни. В связи с этим, жильё бизнес-класса теперь чаще разделяется на классические комплексы без студий или с их минимальным количеством и на апарт-отели, где студии преобладают и где, как в обычных отелях, поддерживается порядок среди проживающих, что обеспечивает спокойную атмосферу для гостей», — заключил он.

Оцените статью
Добавить комментарий