Компактные студии и однокомнатные апартаменты с общей площадью до 32 квадратных метров стали подвергаться снижению стоимости в городах России. Среди городов, где наблюдается это явление, оказались Магнитогорск, Архангельск и Москва, как указано в аналитическом отчете федерального портала «Мир квартир».
«В среднем по стране за первые четыре месяца текущего года цена за квадратный метр увеличилась на 1,8%, достигнув отметки в 121 638 рублей за кв. м. Однако в ряде городов уже заметно начало снижения цен. Самое значительное падение зафиксировано в Магнитогорске (−2,5%), Архангельске (−2,1%), Москве (−1,6%), Владивостоке (−1,6%) и в населенных пунктах Московской области (−1,3%)», — отмечается в документе.
Уточняется, что с начала года стоимость квадратного метра маленьких апартаментов возросла в 50 из 70 исследованных городов, в 19 из них наблюдалось снижение стоимости, в одном городе цены остались на прежнем уровне. Самый высокий прирост цен зарегистрирован в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%).
В 2023 году предложение малогабаритных жилых единиц во многих городах сокращалось, тем самым способствуя росту цен, сообщил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».
«Теперь мы видим обратный тренд: количество предложений начинает постепенно увеличиваться, а цены во множестве городов идут на убыль. Это свидетельствует о том, что стоимость жилья на вторичном рынке в условиях отсутствия доступной ипотеки достигла максимума и начала снижаться, что затронуло даже такие востребованные объекты, как студии и маленькие однокомнатные квартиры. Вероятно, этот тренд продолжится, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — заявил он.