Заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко и член этого комитета Александр Якубовский (оба представляют партию «Единая Россия») предложили законопроект о необходимости обязательного включения в ЕГРН данных о нахождении объекта недвижимости в границах территории комплексного развития. Документ опубликован в электронной базе данных Госдумы.
«Законопроект предусматривает обязательство государственных, региональных и муниципальных органов власти, принимающих решения о реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), предоставлять сведения о границах таких территорий в Росреестр», — говорится в пояснительной записке.
В свою очередь, Росреестр будет включать эти данные в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости.
«Это позволит гражданам, запрашивающим выписку, одновременно получать информацию о включении объекта недвижимости в границы КРТ», — поясняют авторы.
По словам депутатов, в настоящее время граждане крайне редко осведомлены о включении их дома или иного объекта недвижимости в границы КРТ. Часто самостоятельно найти такую информацию обывателю достаточно сложно, так как федеральные, региональные и муниципальные власти не обязаны вести соответствующие реестры недвижимости в открытом доступе, объясняют авторы.
«Таким образом, например, гражданин может приобрести квартиру, не зная, что приобретает жилье, подлежащее сносу», — сказано в пояснительной записке.
Депутаты утверждают, что по состоянию на февраль 2023 года регионы прорабатывали вопрос о применении механизма КРТ в отношении 828 территорий общей площадью 26,5 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 155 млн кв. метров (в том числе 115 млн кв. метров жилья). Из них 295 территорий жилой застройки, в границах которых расположены около 1 700 жилых домов, признанных аварийными, общей площадью около 1 млн кв. метров, а также более 6 500 ветхих жилых домов.