Темпы выдачи ипотечных кредитов немного замедлились после завершения массовой программы с пониженной процентной ставкой, однако общий рост может превысить 12%, что выше прогнозного диапазона, установленного регулятором для оценки сбалансированных темпов. Об этом журналистам заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе форума Finopolis-2024.
«Мы наблюдаем некоторое замедление на ипотечном рынке после завершения программы льготного кредитования. Однако отметим, что семейная ипотека, после временного снижения в середине лета, когда пересматривались ее условия, довольно быстро вернулась на прежний уровень. На данный момент темпы выдачи таких кредитов сопоставимы с показателями первого квартала текущего года. <…> В целом темпы выдачи ипотеки становятся более устойчивыми и сбалансированными. Но мы предполагаем, что по итогам этого года рост может превзойти тот диапазон, который мы считали уравновешенным. То есть, речь может идти о значении выше 12%», — отметила Набиуллина.
Прогнозный диапазон роста находится между 7% и 12%.
Глава Центрального банка также указала, что по прогнозам регулятора, объем семейных ипотечных займов в текущем году достигнет около 2,2 трлн рублей, что сопоставимо с результатами предыдущего года.
Программа льготного ипотечного кредитования на покупку жилья в новостройках под ставку 8% завершила своё действие 1 июля 2024 года. По данным ДОМ.РФ, в рамках этой программы было выдано свыше 1,5 млн кредитов на общую сумму более 6 трлн рублей. Центральный банк России не раз высказывался за сворачивание данной программы, указывая на повышение цен на жильё, вызванное субсидиями. Семейная льготная ипотека продолжает действовать с изменёнными условиями, и, согласно указу президента, её действие продлено до 2030 года.
Форум инновационных финансовых технологий Finopolis 2024 проходит с 16 по 18 октября на федеральной территории Сириус.